多家房企出售資產回籠資金 2月房地產行業共進行10筆并購交易

新華財經上海3月14日電 根據中指研究院監測，2024年2月，房地產行業共進行10筆并購交易，比上月減少7筆。其中，8筆交易披露交易金額，總交易規模約142.2億元，環比增加53.8%，平均單筆交易規模17.8億元，環比增加149.9%。從并購交易數量來看，2024年2月并購活動熱度仍比較低迷。

2月房地產行業進行的并購交易包括地產開發與商辦兩類項目。其中，數量較多、規模較大的為地產開發業務，占2月披露交易規模的83.2%。

當月，多家房企出售資產回籠資金。領展資管以23.838億元收購上海七寶萬科廣場余下50%權益。此前，領展曾于2021年4月首次收購七寶萬科廣場50%股權，完成此次收購后將全資持有該物業，并作為長線投資。領展披露的數據顯示，根據截至2024年1月31日的最新估值報告，七寶萬科廣場估值為70.60億元，這意味著出售方萬科以近7折的價格出售資產。此外，萬達持續出售手中的萬達廣場來獲取資金。此前，萬達已陸續出售位于上海、廣州、蘇州、廈門、佛山、湖州等地的萬達廣場，2月則陸續出售位于?？诤秃艉秃铺氐娜f達廣場。

除此以外，2月初華南城先后發布公告稱，計劃以公開招標方式出售西安華南城30.65%股權和深圳第一亞太物業50%股權，前者主要在西安從事綜合商貿物流及商品交易中心的開發及運營，后者為華南城園區的物業服務提供方。出售資產所得資金將用作償還貸款及一般營運資金，緩解企業資金流動和現金流緊張問題。隨后于2月中旬，華南城公告可能不會支付2筆到期美元票據的強制贖回及利息。

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編輯：談瑞

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